【摘 要】
:
本文介绍了土地抵押作为一种抵押方式,是中国土地使用权制度的具体体现.国土资源部为了规范了土地评估行为,促进土地估价行业自律,出台了《关于实行电子化备案完善土地评估报告
【机 构】
:
淮安市国土资源局淮安分局,淮安,223200
【出 处】
:
江苏省土地学会2014年度学术年会
论文部分内容阅读
本文介绍了土地抵押作为一种抵押方式,是中国土地使用权制度的具体体现.国土资源部为了规范了土地评估行为,促进土地估价行业自律,出台了《关于实行电子化备案完善土地评估报告备案制度的通知》,该制度要求评估机构对评估宗地的报告要上传到指定的网站获得并下载二维码电子备案号后,该评估报告才算生效。该制度的出台,不仅可以规范评估机构的职业操守,避免“为谁评,收谁钱,听谁话”的窘境,也可以规范融资抵押行为,有效避免实现抵押权后的金融风险。阐述了土地使用权是否可以局部或部分抵押值得商榷,房屋抵押与土地抵押之间的工作衔接需要进一步完善,抵押权人的主体资格能否放开备受社会关注。
其他文献
针对特殊建设用地,便于国土管理,便于权利人经营与管理,满足国土资源管理的基本原则,采用特殊的方法进行土地登记,将同一土地权利人多个严密关联的宗地进行归户合并登记发证,
Smart materials can be defined as the materials that have the capability of sensing and reacting to environmental conditions or stimulates.In recent years,
本文介绍了德国、英国、中国台湾等典型国家和地区不动产登记实践,分析了其对中国实施不动产统一登记的启示,并梳理了自民国以来中国不动产登记的历史变迁,从而为研究中国不
土地登记是土地权利变动的法定公示手段,土地登记制度是保障经济社会发展的基础性制度.为确保集体建设用地使用权流转制度改革的有序推进,应大力加强集体建设用地使用权流转
随着中国经济的发展和土地市场的不断完善,宗地地价评估的准确性、科学性和合理性要求较之以往将更高.目前中国宗地评估所采用的方法主要包括市场比较法、收益还原法、基准地
本文阐述了宿迁市土地储备发展概况,分析其土地储备模式运行过程及特点,借鉴与参考其他地区成熟的土地储备模式,完善和优化宿迁市土地储备模式.应加强机构设置与职能定位,形成
新型城镇化、工业化发展与土地节约集约利用存在着相互约束,相互促进,共同发展和提高的互动关系.在土地利用上,必须把握地方经济社会发展的阶段性特点,因势而动,顺势而为,更
近年来,宿迁市宿城区高举发展大旗,狠抓工业突破,坚持招商引资第一要务,奋战"四大主战场",开辟"三大新战场",全力推进"四大类"项目建设,全面加快小康社会建设进程,全区经济社
为减少地方政府对土地财政的依赖度以及土地金融给地方政府带来的潜在风险,应采取疏堵结合方式,在继续加强宏观政策调控同时,加大制度建设和监管力度,实现土地财政和土地金融的健
土地健康流转关系到农村基本经营制度的巩固和完善,事关经济社会发展的全局,应立足中国人多地少的基本国情,从推进中国特色农业现代化、保障农民土地权益和稳定农村大局出发,