【摘 要】
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本文介绍了土地抵押作为一种抵押方式,是中国土地使用权制度的具体体现.国土资源部为了规范了土地评估行为，促进土地估价行业自律，出台了《关于实行电子化备案完善土地评估报告
【机 构】
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淮安市国土资源局淮安分局,淮安,223200
【出 处】
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江苏省土地学会2014年度学术年会
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本文介绍了土地抵押作为一种抵押方式,是中国土地使用权制度的具体体现.国土资源部为了规范了土地评估行为，促进土地估价行业自律，出台了《关于实行电子化备案完善土地评估报告备案制度的通知》，该制度要求评估机构对评估宗地的报告要上传到指定的网站获得并下载二维码电子备案号后，该评估报告才算生效。该制度的出台，不仅可以规范评估机构的职业操守，避免“为谁评，收谁钱，听谁话”的窘境，也可以规范融资抵押行为，有效避免实现抵押权后的金融风险。阐述了土地使用权是否可以局部或部分抵押值得商榷，房屋抵押与土地抵押之间的工作衔接需要进一步完善，抵押权人的主体资格能否放开备受社会关注。
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