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噪声是日常居住生活中常见的污染,它对人们的居住生活质量有不良的影响,致使房地产也存在贬值的可能性。但由于在我国缺乏实际的操作规范,使得环境因素对房地产价值的影响没有专门的定量评估方法。本文从理论上分析了噪声对房地产价值的影响机制,根据意愿调查价值评估法(CVM)的原理和技术设计了上海市邯郸路中环线施工地段的噪声影响调查问卷,探讨了基于CVM量化噪声对房地产价值影响的评估思路。