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本文在对“棕地”的概念、基本状况和研究进展全面分析的基础上，将项目评价的理论与方法引入“棕地”的再开发，建立了基于项目评价理论与方法的“棕地”再开发项目研究框架，明确了“棕地”再开发项目研究的五个步骤，即现状分析；建立面向生态环境与社会和谐发展的基于利益相关者的全周期、多维度、高度集成的综合评价指标体系；构建“棕地”再开发项目的组合评价软决策模型；进行实证研究；提出我国棕地再开发策略。该框架为系统解决我国“棕地”问题提供了很好的指导。