【摘 要】
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为迎接中国房地产估价大数据时代的到来,去年10月和今年8月,中房学和中估协在北京分别举办了"挑战与展望:大数据时代房地产估价和经纪行业发展"年会和"大数据在不动产估价领
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为迎接中国房地产估价大数据时代的到来,去年10月和今年8月,中房学和中估协在北京分别举办了"挑战与展望:大数据时代房地产估价和经纪行业发展"年会和"大数据在不动产估价领域应用"研讨会.开启了房地产估价中积累的大量沉睡的数据将被发掘、集成与利用和执业机构及人员创新思路、应对挑战、开拓业务的新时代.对此,笔者认为:大数据在不动产估价领域的应用,不仅要理解为对估价相关大数据的提取、整理、汇总、分析,制定准确的估价数据标准并定期发布,为估价行业提供参数支撑和服务水平等,更重要地应当理解为剖析原有房地产估价方法,是否与大数据时代的到来,存有不相适应的地方或瑕疵,以及需要探讨创新的空间.这是大数据时代形势所逼,行业发展客观要求.本文针对房地产估价方法—假设开发法的质疑,创新提出了拥抱大数据、应用大数据的"打包式"假设开发法的改良估价方法,供同行共讨.
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