随着社会的不断发展,城镇化水平越来越高,这为房地产行业的发展提供了前所未有的机遇,投入房产生产的企业越来越多,这导致房地产企业所面临的压力也日益增加,尤其是城镇化发展到一定阶段后,已经逐步达到饱和状态,种种因素导致房地产企业的进一步扩大发展极为艰难,从外部市场来看,房产建筑的成本越来越高,主要体现在生产资料、人工成本、管理成本等,从而导致企业所面临的经营压力较大,不得不改变原来的管理模式,通过采取精细化的管理模式,对生产的全过程进行精准管控,从而提高资金的周转效率和使用率,保障各生产环节的顺利进行。通过不断加强科学技术的应用,在施工过程中,有助于提高施工效率、加强工程质量,在各种最新技术应用中,BIM技术在装配式建筑设计领域具有广泛的应用范围,由于其具有强大的数据收集、处理、模型构建、数据共享等功能,可以实现对施工的全过程进行精细化管理。长时间的实践应用使BIM技术更加成熟,能够很好解决在现实过程中遇到的大部分问题,国家对BIM技术的应用也高度重视,正在全面推广该项技术的应用,实践证明:装配式建筑具有建设周期短,环境污染程度低,质量稳定、可靠的优点,目前装配式建筑实践中存在很多问题有待解决,表现为关键技术有待提高,需要完善管理机制,从而不断推动BIM技术的进一步发展应用,从而减轻企业生产成本、缓解企业压力,提升建筑质量。基于此,本篇文章对BIM技术在装配式建筑设计中的实践与运用进行研究,以供参考。