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在大部分商用建筑中，中央制冷系统的年能耗约占建筑总能耗的25％～50％左右。因此中央制冷系统的节能运行对于建筑节能至关重要。本文针对中央制冷系统，开发了一系列优化控制策略，这些优化控制策略以独立的优化软件包形式集成在独立的智能建筑集成管理软件中。独立的智能建筑集成管理软件通过通讯协议和接口程序可将优化设定值传送给楼宇自带的建筑管理系统。
独立的软件包与控制设备供应商提供的程序以并列方式将优化设定值送到BMS系统，运行管理操作员可以选择其中之一提供的设定值对中央系统进行实时控制。所开发的优化控制策略主要包括制冷机运行台数优化、冷却塔运行台数优化、水泵运行台数优化、冷却水厂冷冻水供水温度优化及变频水泵转速优化控制等。