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自住和租住房产的需求是正常需求,持有房产的目的仅是等待房价上涨获利的需求就是不正常需求。正常住房需求和不正常住房需求的叠加,形成了旺盛的住房需求,而住房供给的不足,导致住房价格不断攀升。本文建议开征只针对不正常住房需求的持有环节闲置土地资源税,将不正常住房需求释放出来,提供给正常的住房需求,缓解住房供需不平衡的矛盾,从而保护我国宝贵的土地资源。