【摘 要】
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当前,房地产业发展迅速,带动了房地产开发贷款的发展壮大,房地产开发项目贷款已成为我国商业银行的主要信贷业务.由于房地产开发项目具有资金投入大、项目运作周期长、受外部市场变化及经济金融政策影响大等特点,房地产开发项目贷款的安全性脆弱.为维护商业银行信贷资产安全,亟须探索房地产开发项目贷款的风险防范措施.本文从把握房地产开发项目贷款本质入手,分析贷款风险的主要特征及其成因,根据房地产开发项目贷款的项目
【机 构】
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上海财经大学国际工商管理学院 上海财经大学应用数学系
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当前,房地产业发展迅速,带动了房地产开发贷款的发展壮大,房地产开发项目贷款已成为我国商业银行的主要信贷业务.由于房地产开发项目具有资金投入大、项目运作周期长、受外部市场变化及经济金融政策影响大等特点,房地产开发项目贷款的安全性脆弱.为维护商业银行信贷资产安全,亟须探索房地产开发项目贷款的风险防范措施.本文从把握房地产开发项目贷款本质入手,分析贷款风险的主要特征及其成因,根据房地产开发项目贷款的项目融资本质要求,紧抓影响房地产开发项目贷款安全的关键因素,针对性地提出贷款全流程风险管控的措施与方法，要强化客户和项目准入管理，严格审核项目的合法合规性，严格审核项目资本金，审慎评估分析还款能力，加强开发贷款项目资金监管，强化抵质押物管理。
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