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本文在分析研究空调建筑热状况必要性的基础上，建立包括外墙外表面热平衡模型、壁体传热模型、外墙内表面热平衡模型和室内空气热平衡模型在内的空调建筑热性能分析模型。以南昌市为例，通过联立求解的方式，最终掌握建筑的能耗状况。结果表明上述模型能较好的反映空调建筑热特性，并可为空调建筑能耗状况的整体评价提供保障。