【摘 要】
：
土地使用管制是政府配置土地资源、干预土地市场的一种方式。纠正土地使用的外部性、提供公共产品是管制的主要目的．土地使用管制的存在是必要的，但是人们必须注意加强对其效果的研究．这些效果有些是积极的，有些是消极的．土地使用管制本身是有成本的．随着社会的发展，土地使用管制方式越来越多样化。越具有弹性化和市场化．由于管制而给有关主体造成的影响可通过税、费或者补偿的方式予以再调整，以维护社会公平，并达到特定的
【机 构】
：
广东商学院资源与环境学院,广州,510300
论文部分内容阅读
土地使用管制是政府配置土地资源、干预土地市场的一种方式。纠正土地使用的外部性、提供公共产品是管制的主要目的．土地使用管制的存在是必要的，但是人们必须注意加强对其效果的研究．这些效果有些是积极的，有些是消极的．土地使用管制本身是有成本的．随着社会的发展，土地使用管制方式越来越多样化。越具有弹性化和市场化．由于管制而给有关主体造成的影响可通过税、费或者补偿的方式予以再调整，以维护社会公平，并达到特定的社会目标．通过对大陆土地使用管制形式、目的、效果及其利益补偿的回顾，得出了几点对大陆土地制度有益的启示，这些制度包括耕地保护制度、用途管制制度和城市土地出让制度。
其他文献
低碳经济是以低能耗、低排放、低污染为主要特征，以有效缓解全球气候变暖为根本要求，以实现经济社会可持续发展为基本目标，是实现资源节约、环境友好的经济发展模式。这一经济发展理念是大陆“两型社会”建设这一重大战略的延伸和扩展。土地作为一种稀缺的资源和生产要素，是参与宏观调控的重要工具。构建低碳土地管理制度有利于减少温室气体排放，有利于转变经济发展方式，有利于全面推进“两型社会”建设。文章在界定低碳土地管
本研究旨在应用地理资讯系统技术和地景结构分析，探讨台北市土地使用转变对地景变迁所造成的影响。研究过程系先利用地理资讯系统技术产生台北市1993年和2007年二期的土地使用图，再利用地景结构指数及Shannon多样性t检定，分析台北市及其行政分区於15年间之地景变迁情形，并探讨土地使用转变对地景变迁的影响效应。由二期土地使用变迁和地景指数分析结果发现’台北市从1993年到2007年15年间的建地总面
台湾地区自1993年9月底起，65岁以上老年人口占总人口比率达7％，已进入联合国世界卫生组织所定义的高龄化社会，截至2009年12月底老年人口共有2，457，648人，占总人口的10.63％，未来与欧、美、日等先进高龄化社会国家一样．消费与生产均将以老年人为主力．随着老年人口迅速增加，老人住宅及相关产业，未来之需求量鹿大患可预期。为此，台塑集团费钜卖於桃园县龟山乡兴建老人住宅-长庚养生文化村，供6
土地是人类赖以生存的资源，是一切生产生活的载体。地质环境作为客观存在，从根本上影响着土地利用的方式和强度，应根据土地地球化学属性、地质灾害易发区、地质环境敏感区范围等指导土地利用的开展。同时，由于人为活动强度的加剧，土地利用对地质环境的改造作用也越来越明显。因此，开展土地利用与地质环境间的相互影响研究，使规划更加科学合理，并加强地质环境保护，避免诱发地质灾害，保护地质资源，是十分必要的。
研究目的：分析城中村改造参与各方的相互关系和利益诉求，明确各利益主体博弈的主要内容，最后提出参与各方的均衡战略。研究方法：博弈论，成本．效用函数分析法。研究结果：城中村改造实质上是各利益主体通过相互作用关系达到利益均衡的一种博弈，政府在综合考虑城市社会经济和自身合理利益的基础上，既要充分保障业主的利益使其支持改造，也要考虑提供优惠政策让开发商在改造中有利可图从而让其积极介入改造，使博弈朝着“提供-
都市更新权利变换制度是一种新的产权建构，该机制设计为土地所有权人提供土地，建筑物所有权人提供建筑物，他顼权利人提供权利，实施者提供资金，政府提供都市更新执行之法律4与审议平台，共同为促进都市土地有计划之再开发利用，以复苏都市机能，改善居住环境，增进公共利益6。权利变换观念系源於台湾地区民间实行土地开发方式中的合建模式的改良(潘俊和，2003)；由土地所有权人、合法建物所有权人、他项权利人或实施者，
研究目的：分析黑龙江省城乡建设用地增减挂钩实施过程中存在的问题，提出规范挂钩政策实施的对策建议。研究方法：实证分析法和归纳总结法。研究结果：(1)黑龙江省城乡建设用地增减挂钩实施过程中存在的问题有地方政府和农民的认识问题、拆迁后农民生活问题、拆建资金解决问题、多部门配合和与相关规划衔接问题、占用和补充耕地问题、项目区权属调整问题、建新区与土地利用总体规划符合性问题、部分区域指标不足问题。(2)规范
煤炭开采型国有企业亏损及煤炭资源枯竭型城市政府财政困境成为制约煤炭资源枯竭型城市进行资源开发补偿的主要因素，而土地管理缺位、土地利用制度不健全和不合理的土地利用方式使实现煤炭资源枯竭型城市土地可持续利用更加艰难。本文首先从资源补偿机制和资源历史补偿机制两个方面确定资源开发补偿主体：其次分析资源开发补偿机制下煤炭资源枯竭型城市土地利用困境：最后从更好发挥国土职能部门的作用和改善土地利用方式两个方面提
综合运用数理统计方法和GIS技术，研究区域城市化水平空间趋势模拟。首先，以县域行政区域为评价单元，运用AHP-信息熵-模糊综合评价模型评价辽宁中部区域城市化水平；进而，根据“尺度下推”理论对县域单元的区域城市化水平空间尺度转换，实现区域城市化水平的空间趋势模拟，并分析了区域城市化水平模拟结果空间表征。研究结果表明。对县域单元的区域城市化水平空间趋势模拟达到了较好的效果，可以揭示县域单元内部区域城市
面对城市快速发展与监查的需求，基于高分辨率信息需求理论支持下的信息挖掘技术，本文提出了一种新颖的数据库支持下的基于多尺度基元特征的高分辨率遥感影像变化检测法。首先构建多尺度基元模型，采用光谱和形状信息相结合的混合分割算法在一系列尺度下获取内部特征相对均一的不同级别尺度的基元对象；再对不同尺度下的基元对象进行特征分析，提取每个象元在不同尺度下的特征；然后在数据库的支持下，计算不同时相像元之间的多尺度