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房地产估价是一种专业服务，服务本身也是一种商品，也应该有其交换的市场，市场应该是一种有秩序的交换。但目前房地产估价市场，出现了许多无序竞争现象，严重地影响了房地产估价行业的持续发展。本文拟从分析这种服务商品特殊性入手，逐步剖析房地产估价市场的特点、房地产估价市场存在问题、这些问题对估价行业发展的负面影响、产生这些问题的原因等。在此基础上，本文拟提出解决问题的办法或建议，建立健全估价市场秩序，使房地产估价行业可持续发展。