随着现代社会的发展和消费观念的转变，按揭购房已经成为普通民众解决住房问题的主流方式。有数据表明，目前国内个人购房，91％以上是通过住房按揭贷款完成的。当这一趋势与高居不下的离婚率相遭遇，对于按揭房屋的处分就不可避免地成为了离婚财产分割中的热点。由于立法的粗疏和理念的冲突，这一热点正在逐步演变成为困扰司法实践的难题。关于此类案件，在全国各地“同案不同判”的现象已经屡见不鲜，甚至不同法院制定的司法指导性意见也是各执一端。这不仅给司法权威造成了负面影响，而且还导致相关人群在社会生活中预期混乱、无所适从。究其根源，在于离婚诉讼中按揭房屋的分割与归属是一个综合性的法律问题，需涉及按揭法律关系、物权变动效力和夫妻共同财产分割等诸多方面，不同的裁判者出于对不同法律制度或者原则的逻辑固守，就会得出不同的结论。 本文探讨房屋是人安身立命之所，事关根本生存利益。在处理按揭房屋的分割与归属问题时，不能单纯地囿于形式逻辑，而应当将公平正义放在第一位，深入探求法律真义，从生活实际多做考量，彰显人本主义思想，对相关法律制度进行弱化或者协调，使之能够得到最佳融合，从而促进社会和谐发展。