切换导航
文档转换
企业服务
Action
Another action
Something else here
Separated link
One more separated link
vip购买
不 限
期刊论文
硕博论文
会议论文
报 纸
英文论文
全文
主题
作者
摘要
关键词
搜索
您的位置
首页
会议论文
试论含交易成本的收益还原法模型--兼论资本化率的本质和测算
试论含交易成本的收益还原法模型--兼论资本化率的本质和测算
来源 :中国房地产估价师与房地产经纪人学会2013年会 | 被引量 : 0次 | 上传用户:xiaolaohu_521
【摘 要】
:
对收益还原法中理论假设与现实状况差距以及资本化率认识的不足,严重制约了收益还原法在房地产估价中的应用.本文试图通过改进收益还原法模型,通过建立一个含交易成本的收益
【作 者】
:
彭海城
【机 构】
:
深圳市房地产评估发展中心 518300
【出 处】
:
中国房地产估价师与房地产经纪人学会2013年会
【发表日期】
:
2013年期
【关键词】
:
交易成本
收益还原法
模型
资本化率
本质
房地产估价
线性回归
现实状况
理论假设
租金
认识
关系
改进
房价
方法
测算
下载到本地 , 更方便阅读
下载此文
赞助VIP
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
对收益还原法中理论假设与现实状况差距以及资本化率认识的不足,严重制约了收益还原法在房地产估价中的应用.本文试图通过改进收益还原法模型,通过建立一个含交易成本的收益还原法模型,运用线性回归的方法测算资本化率,并估计租金与房价之间的关系.
其他文献
新型城镇化中房地产评估行业的机遇与挑战
本文首先对中国城镇化将实现从旧到新全面转型的过程进行了介绍,探讨了城镇化对房地长评估行业的影响,从客户群体、服务模式以及评估师能力等方面探讨了城镇化加速房地产评估行
会议
城镇化
房地产估价师
评估行业
房地产行业
市场机会
评估技术
角色定位
中国
客户
健康
高速
对象
道路
品红衍生物的致癌性
本文报导白品红和白对品红的致癌作用。白品红(试验用的为《白品红异构体》)是红紫色颗粒,主要成分含量78%。白对品红是红紫色粉末,主要成分含量98.7%。实验用雌雄大鼠和纯
期刊
雌雄大鼠
大鼠
红紫色
皮下注射
致癌作用
异构体
造血系统肿瘤
涂敷
致癌效应
颗粒
房地产估价合法原则浅议
房地产估价应遵循合法原则,遵循合法原则应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价,而在实际估价操作中应变通灵活对待合法原则,因为很多典型的房地产估价业务中的估价对
会议
浅谈如何在小学语文教学中运用朗读教学法
在小学语文教学中,要想显著地提升教学质量,促进学生的全面发展,教师就要注重对学生阅读能力的培养,在阅读教学中则应指导学生正确的朗读.对小学生来说,指导朗读是至关重要的
期刊
小学语文
语文教学
朗读教学策略
房地产估价对象分析深入探讨
为了使估价对象的分析更符合市场价格体系定位,同时为了使房地产估价报告更能客观准确反映估价对象的权利状况,笔者在评估实践中总结出房地产估价对象分析中建筑节能、配套设施
会议
房地产估价师
房地产估价行业
对象
因素分析
体系定位
市场价格
健康发展
准确性
价规范
关系
市政道路房屋征收预案优化的重要性
针对项目选址和房屋征收补偿的工作特点,提出了市政道路房屋征收预案优化方案。首先,预案优化是以项目初步选址方案为基础,对项目进行实地调研、踏勘,因地、因时地制定适宜推进项
会议
教您一招——借自己的钱:存单抵押贷款
居家过日子,无论是投资买房或购物,难免会有缺钱急用“周转”之时,每当此时,许多人往往手头较紧,而存在银行的定期存单(或债券、国库券)又未到期,怎么办?大多数人可能会想到
期刊
抵押贷款
存单
定期储蓄
贷款利率
人民银行
金融机构
定期存单
人情债
主要条款
实施办法
居住房屋室内净高差异的价格评估
本文主要探讨居住房屋室内净高差异对房地产价格评估的影响,结果表明,居住房屋的房地产价格与层(净)高的增长成正相关关系,这部分价格差异修正属于整体比较的调整项目,虽然它们与
会议
刍议我国房地产估价行业学会提升品牌形象的路径--基于大数据的技术支持
本文阐述了信息量庞大、形式多样化,且呈现出典型的非结构化特征的大数据一方面将为企业的数据应用及其决策提供有效帮助,另一方面也带来了新的行业竞争和挑战.并指出中国的
会议
小超市今年能刷银行卡 未来的美容化妆趋势 成为购衣高手的秘诀
期刊
超市
银行卡
美容化妆
与本文相关的学术论文