【摘 要】
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本文首先介绍了《中国人民共和国土地增值税暂行条例》的法定扣除项目、“据实扣除”和“客观发生”的使用等政策，笔者认为无论一手房还是二手房所对应的房地产开发成本构成都
【机 构】
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深圳市世联土地房地产评估有限公司广州分公司
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本文首先介绍了《中国人民共和国土地增值税暂行条例》的法定扣除项目、“据实扣除”和“客观发生”的使用等政策，笔者认为无论一手房还是二手房所对应的房地产开发成本构成都应该是一致的，二手房根据税法规定应采用重置成本价(重新购建价)乘以成新度折扣率后的价格，然后以广州市越秀区某商业用房为例实证研究，专业的事还需要专业的人来做，希望各位估价师不要放弃自己的专业技能和行业的规范，从而推动行业公信力和影响力，《中国人民共和国土地增值税暂行条例》和补充法律法规及部门规章已经使用了二十余年，其适用性值得商榷，如果税务机关愿意委托专业机构参与修改或是建议和改进土地增值税现行的征收评估的管理办法，将也是业务的一种突破，行业也会因此而受益。
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