【摘 要】
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政府是控制性详细规划制定和修编的主体,其在控规的整个生命周期内发挥着重要作用.既要保障社会公众的整体利益、合理分配土地收益、确保进行土地二次开发的合理利润,还承担
【机 构】
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上海财经大学公共经济与管理学院,上海200433
【出 处】
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2016’中国新时期土地资源科学与新常态创新发展战略研讨会暨中国自然资源学会土地资源研究专业委员会30周年纪念会
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政府是控制性详细规划制定和修编的主体,其在控规的整个生命周期内发挥着重要作用.既要保障社会公众的整体利益、合理分配土地收益、确保进行土地二次开发的合理利润,还承担着审批、评估并对比不同调整方案的土地出让收益的职责.应用科学的土地经济学分析、评价方法,对控制性详细规划过程加以分析和评价,可以优化土地资源配置、提高规划方案科学性、可实践性,增加其社会、经济、环境效益.本文通过对土地价格评估流程的研究,确定土地出让收益、土地成本及净收益的评估流程,为政府在地块审批环节提供方法支撑.
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