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文明街历史街区是昆明国家历史文化名城的重要组成部分,2003年为加快街区的保护更新,引入开发商进行整体维护改造,但多年的实施结果表明并不成功.本文重点对文明街历史街区保护的市场化运作方式进行调研,剖析其问题产生的原因,从文明街区保护的实例出发,探讨历史文化街区保护规划的实施与管理,为其他历史文化街区提供借鉴.