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CBD 的建设是经济中心城市参与区域与国际竞争的重要平台，构建环CBD 高端产业带是整合空间资源、推动产业结构升级的重要手段。本文在论述CBD 空间布局结构及其扩散机理的基础上，结合深圳中心区的开发建设，深入剖析了深圳市福田区在经济转型过程中面临的机遇和挑战；立足于福田区旧工业区改造，提出了环CBD 高端产业带的空间布局结构；最后从规划管理的角度，对构建环CBD 高端产业带提出了加大土地整备、严格控制旧工业区的改造方向、鼓励园区经济的多元混合、合理引导“写字楼经济”的持续发展等若干建议。