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我国台湾地区的住宅区建设居多采取街区制,窄马路、密路网是其城市道路常见布局。本文以台南市第五期市地重划区为例进行实证分析,发现高密精巧的空间单元、细小散布的开发空间、住商混合的土地使用是其基本空间特征。土地一级开发机制、土地使用分区管制机制对街区制住宅的形成具有引导作用。现况街区制住宅存在住宅形态与毗邻街道不协调、建筑风格与开发时序引导不足等问题。并提出对我国街区制住宅建设的启示。