长沙市住宅地价影响因素差异分析

来源 :估价业务深化与拓展之路——2020中国房地产估价年会论文集 | 被引量 : 0次 | 上传用户:blackcat
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本文结合长沙市内五个主要城区的特点,选取中小学、地块容积率、地块面积等影响住宅土地价格的因素,并设定一定的量化标准对其进行量化,构建Hedonic(特征价格)模型分析长沙市五个主城区2013—2019年度出让的部分纯住宅用地交易情况,研究不同的因素对长沙市住宅地价的影响。研究结果表明,对长沙市住宅土地价格的影响最大的是容积率。
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