【摘 要】
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随着经济的发展和人们生活水平的提高,景观水对其周边房地产业的促进作用越来越明显,受到了人们的广泛关注。本文采用Hedonic模型,以武汉南湖周边的150套住宅作为样本,以住宅
【基金项目】
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教育部人文社科学青年基金项目(编号:07JC790034);国家自然科学基金项目(编号:70773047);华中农业大学2007年度科技创新基金(编号:2007XCX008);华中农业大学人才科研启动基金资助项目
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随着经济的发展和人们生活水平的提高,景观水对其周边房地产业的促进作用越来越明显,受到了人们的广泛关注。本文采用Hedonic模型,以武汉南湖周边的150套住宅作为样本,以住宅成交价格为因变量,到CBD的距离、到南湖的距离、房屋面积等属性为自变量,选取对数模型进行了回归分析,计算得到,住宅到南湖的距离每进一档(各档的划分见表4),其增值百分比为15.1%。结合亿房网上南湖板块目前在售楼盘的房价,计算得出,住宅到南湖的距离每进一档可为其带来820.43元/㎡的增值。
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