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随着国际经济交往的日益频繁,我国部分银行已迈出国门,相继在国外设立分支机构,陆续开展了存贷款业务,为减小房地产抵押贷款风险,需要对抵押房地产进行评估。国外的评估较之国内因法律、地域文化、汇率政策、货币政策、税收政策等存在一定差异,在技术线路的选择上也存在较大差别。本文以老挝某酒店房地产抵押贷款市场价值评估技术路线的选择为例,探讨国外房地产评估可能会遇到的难点以及解决办法。