不动产登记，又称不动产物权登记，即权利人申国家专职部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记使所登记的财产成为一种具有对抗世人效力的财产权，使世人能够了解谁是产权主体和财产情况，使产权成为一种不能被随意剥夺的权利，同时向公众公示关于物权的设立，物权的移转和变更，不动产的负担，不动产物权的消灭，不动产权利的其他情况等物权信息，进而发挥保障交易的有效作用。在今天，世界许多国家建立了不动产登记制度。我国目前还没有一部统一适用于各种不动产物权的不动产登记法。近年来，随着我国物权立法进程的加快，制定一部统一法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序、统一权属证书的不动产登记法已提上了立法议程。本文通过对不动产登记的性质、类型及功能的分析，就我国不动产登记立法进行了探讨。另外，本文还对为保全以将来发生的不动产物权变动的请求权而所为的预告登记进行了分析。