张家口市公共租赁住房建设选址适宜性研究

来源 :河北建筑工程学院 | 被引量 : 0次 | 上传用户:greattomliu
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公共租赁住房的提出和发展很好的填补了我国住房保障制度的空白,切实解决了城市中低收入群体住房困难的问题,但是当前公共租赁住房在选址方面存在不足,没有达到建设预期效果,而且住房选址有很强的不可逆性,对城市发展影响深远。为避免因选址不当引发城市空间分异、职住分离、交通拥挤和配套设施缺失等问题,为城市中低收入人群提供舒适稳定的住房,促进社会的和谐进步和城市的健康发展,充分发挥公共租赁住房建设的初衷,必须合理选择公共租赁住房的建设用地。本文通过对国内外公共租赁住房的发展研究和实际案例的分析,归纳出公共租赁住房选址的主要问题,其中空间分异、就业困难、易造成交通拥堵以及基础配套的缺失等;结合相应的案例,归纳出公共租赁住房选址的影响因素:规划政策因素、社会空间因素、经济性因素、交通因素、配套设施因素、就业因素和自然环境因素七个主要影响因素;对张家口市公共租赁住房建设发展过程的梳理,以及现状选址空间分布特征的分析,总结出张家口市公共租赁住房在选址方面存在的主要问题;根据分析研究得出的主要影响因素中,按照一定的指标选取原则,归纳建立了六大类十一项的评价因子指标体系;通过层次分析法确定各评价因子的权重,构建张家口市主城区公共租赁住房建设选址适宜性评价模型;通过对张家口市新增居住用地相应的地块进行适宜性评价,得出适合张家口公共租赁住房建设用地选址的等级评价图,提出适合公共租赁住房建设的相应用地,为张家口市公共租赁建设选址提供借鉴。
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