21世纪以来,伴随着经济的快速发展和人口的急剧增长,全球可利用资源日趋匮乏,环境恶化异常严重,作为我国的房地产行业给经济发展和社会进步带来了利好,但同时也造成了资源的浪费、环境的污染等负面影响。房地产行业发展需要耗用大量的土地资源、建材资源、水资源、能源等,同时也产生大量的建筑垃圾、污水、废气等污染物。虽然近年来政府和企业也采取了一些措施来改善这些负面影响,但还远达不到我们的预期。基于以上问题,需要重新思考哪些因素影响了我国房地产企业的绿色发展,这也提出了新的研究课题:房地产企业绿色发展影响因素研究,本文以国内在绿色科技研发应用和绿色管理方面领先的LS公司为例进行分析研究。本文通过对绿色发展理论的综述,对房地产企业绿色发展现状进行分析,阐述了房地产企业绿色发展的必要性,并以LS房地产公司为例进行研究,利用价值链分析法对LS公司价值形成的各种活动进行分析,找出各价值活动中影响其绿色发展的因素,提出相应的建议和对策。本文首次将价值链分析法应用到房地产企业绿色发展影响因素的分析中。创造性的提出将全屋定制理念前置到规划方案设计中,提高房屋空间利用率,变相达到节地目的。