【摘 要】
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承租人优先购买权作为优先购买权之一,是我国民法上的一项重要的法律制度。我国承租人优先购买权仅限于房屋承租人的优先购买权。结合立法的时代背景,本文首先明确承租人优先
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承租人优先购买权作为优先购买权之一,是我国民法上的一项重要的法律制度。我国承租人优先购买权仅限于房屋承租人的优先购买权。结合立法的时代背景,本文首先明确承租人优先购买权的概念,并对其性质进行探讨和界定,从而对该制度有一个正确的定位；其次,对承租人优先购买权的构成要件进行了阐述；再次指出其与民法相关原则、现代物权精神和效率原则等多种理念的相关冲突,并分析了承租人优先购买权与共有人优先购买权竞存的相关情形；最后,从行使期限、行使方式、损害赔偿等五个方面,对承租人优先购买权制度所存在的法律漏洞进行分析,并提出相关建议,以期更好地完善承租人的优先购买权制度,使其更好地发挥应有的法律效应。
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