798艺术区是中国目前发展比较完善,并且具有典型性意义的艺术园区,它是由闲置的工业场地演变而成的。艺术区的形成,意味着工业场地功能成功的由生产功能转变为艺术展览与传播功能。798由旧的工厂窑变成新的艺术模式,与社会大众进行艺术交流沟通。本文通过实地考察、分析、举例、论证的方式对798艺术区的现状进行分析,了解中国当代艺术区的形成背景、发展状态,并对今后的艺术园区的研究提供一些理论基础,从学术上对中国现代艺术形态进行一定的理论解析。本文立足于798艺术区的形成背景,从存在价值去分析798艺术区的现实意义。系统地论述798艺术区的构成和产业化运作,最后力图对798艺术区的未来发展提出建设性的建议。本论文的主要研究内容如下：首先,对798艺术区的背景进行叙述。本文主要从西方当代艺术以及中国现代艺术两个方面论述其形成的思想文化基础,并分析了中国艺术市场环境对798艺术区的影响,还分析了国外LOFT式艺术群落的繁华和中国自由艺术村落的出现等现象。其次,解析798艺术区的存在价值,从建筑历史价值和文化历史价值分别对其历史价值进行解析。798艺术区还具备艺术创意展示的价值、艺术交流的价值,此外,社会价值也是艺术区重要的存在意义。再次,对艺术园区的艺术机构、艺术博览会、艺术活动进行仔细的研究梳理,了解整个艺术区的商业和艺术的整合。最终全面了解798艺术区的结构构成和产业化运作模式。最后,本文还根据文章前三部分对798艺术区的分析解读,对798艺术区未来的发展方向从创新性的发展战略、品牌化的发展战略、艺术和商业的协调发展三方面提出一些可行的建议。