随着我国国民经济持续、稳定、健康地发展,住宅产业逐渐发展成为国民经济的支柱产业。然而,由于我国住宅产业化发展起步晚,工业化程度不高,不能完全适应国民经济发展的需要。本文紧紧围绕促进住宅产业持续健康发展这个主题,着重从住宅产业化发展的角度剖析了我国当前存在的影响因素,运用统计分析的原理,在对住宅产业影响因素作深入细致研究的基础上,寻求影响产业化发展的关键影响因素。本文首先回顾比较了我国住宅产业化与国外住宅产业化发展的历程,从而阐述了我国住宅产业化发展的可行性。通过文献,分析了现阶段住宅产业中存在的问题,并从这些问题出发,提取分析了住宅产业化发展过程中的66个因素。在此基础上,进一步探讨文献中的各因素对实际工程的影响情况及它们的相对重要程度,本研究采取了实证研究的方法。首先通过文献研究法,提出了两条研究假设。然后根据文献研究的结论与研究假设设计了一套调查问卷,通过运用主成分分析法对调查数据进行分析,从而提取出影响住宅产业化发展的五大关键因素,包括:①住宅产业化部品体系的发展;②住宅产业化的设计保障体系;③住宅产业化的生产组织体系;④住宅产业化发展的市场链条;⑤住宅产业化的金融体系。最后,进一步对这些关键因素进行了讨论以及提出相应的发展建议。