货币政策是指中央银行为实现其特定的经济目标而采取的各种调节和控制货币供应量以及信用总量的方针措施总称,它是国民经济宏观调控体系的重要组成部分。国内外研究学者已经证实了统一货币政策在传导过程中,会产生区域效果差异。对于我国而言,幅员辽阔、区域间发展状况各异等方面因素共同导致了货币政策的区域差异性;我国从1998年下发国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》文件开始,逐步实行住房分配货币化,这标志着我国住房市场化制度的开端。之后的近20年,房地产行业对我国经济发展的推动作用不言而喻,其对上游的钢铁、水泥、建筑工程、交通运输行业以及下游的金融业等产业的发展带动作用十分明显。与此同时,房地产业蓬勃高速发展也造成了房地产市场的过度繁荣、泡沫横生,给经济社会发展带来了很大隐患。从2003年开始,房地产市场逐步成为了宏观货币当局政策调控的重点和难点。综上考虑,房地产市场对宏观层面和区域层面经济发展有着重大的影响,也在宏观货币政策向区域实体经济传导过程中发挥着重要的作用。基于这样的研究思路,结合我国经济"新常态"阶段对房地产业发展的新要求,本文实证研究房地产市场对我国货币政策区域效应的影响。以往国内外学者大多从我国货币政策的区域效应和房地产市场货币政策传导机制两个角度进行研究,鲜有将两者有效结合。本文是基于新的研究视角和思路,结合区域经济和房地产市场,探讨区域差异视角下房地产市场货币政策传导效应,具有理论研究意义和学术价值。同时不仅能为如何消除省际、区域间货币政策传导的非对称性和差异性,实现货币政策的一致性,还能为当局更好的完善房地产市场宏观调控机制,促进房地产市场健康发展提供理论和实践建议,具有实践研究价值。全文共分为五个章节,第一章是导论部分,介绍了研究背景和意义,再对国内外研究现状进行综合梳理。最后说明了研究内容、研究方法、可能的创新点及不足之处。第二章是房地产市场货币政策传导效应区域性相关理论分析。理论分析部分主要阐述了货币政策传导机制理论、货币政策传导区域差异性理论以及在此基础之上提出的房地产市场货币政策区域性实证研究的理论分析框架。第三章是房地产市场货币政策调控回顾及区域发展差异现状分析。首先将我国房地产市场宏观调控的历史分为五个时期,并对其进行总体性回顾。其次在房地产市场区域发展现状的差异性分析方面,对本文所要实证、研究探讨的经济区划,进行科学合理的划分。并接着从房地产开发投资市场、商品房销售市场以及房地产市场泡沫三方面入手,分析各区域间的差异。结果表明,我国房地产市场区域发展差异显著,东部地区在资源投入、建设产出和销售均价方面均要高于中、西部地区,同时也具有更大的泡沫水平。第四章是区域差异视角下房地产市场货币政策传导效应实证研究。使用2007年至2014年的跨96期月度时间序列数据,构建涵盖宏观经济、区域房地产市场和区域经济基本面,分东、中、西三区域的三个六变量无约束向量自回归模型。在对模型进行一系列平稳性检验后,通过广义脉冲响应分析来刻画不同经济区域各层面经济变量间的模拟冲击响应。再从区域和传导机制两个不同的维度,具体的实证测算房地产市场对货币政策传导效应的区域性。第五章是结论与政策建议。四个方面的主要实证结果,反映了我国近年来货币政策区域性、区域发展不平衡以及经济结构失衡等问题。因此,本文也从货币政策一致性、金融改革、利率市场化和房地产市场宏观调控体系等方面给出了政策建议。