近现代历史建筑是人类历史文明长河之中的一颗璀璨明珠，是人类文明物质化的优秀成果。近现代历史建筑的重要性近年来逐渐被社会各界认知，在中国，最近数十年的文物保护实践历程也证实了国人对于近现代历史建筑保护意识的逐步增强。国人的近现代历史建筑保护历程伴随着不断借鉴国外先进经验与技术的过程，在对历史建筑保护日渐成熟的过程中，相应的问题也随之而来，其中实践与理论脱节的问题尤为严重，在实践中多年积累的经验始终得不到系统科学的总结，实践经验无法对理论研究形成反馈。本文研究的重点，就在于试图将实践与理论研究串联起来，将广义后评估体系引入到近现代历史建筑保护修复领域，并对北京地区进行的近现代历史建筑修复项目中使用的修复技术进行评估，即将实践中积累的经验进行初步总结，并形成一套对相关领域研究有一定参考意义的研究成果。
　　本文首先对国内外近现代历史建筑保护修复领域的工作现状及主要理论成果进行了简单阐述;详细介绍了广义后评估理论的概念、作用、意义、研究方法等理论，介绍了其研究成果;然后将广义后评估理论范式到近现代历史建筑保护修复领域，建立了一套适用于近现代历史建筑修复技术评估的后评估体系，并仔细研究了其方法和原则，运用层次分析法将与修复技术修复后效果密切相关的真实性、新劣化发生程度、经济性、外观效果、使用性五方面进行了权重排序，制定了指标体系与评估原则;随后将其运用到北京近现代历史建筑修复典型案例中，对典型案例中使用的墙体外立面、装饰装修、门窗、屋顶屋面、楼梯栏杆修复技术进行了详细的对比分析及评估打分，快速评价了所使用修复技术的成败，并针对修复后存在的问题提出了解决办法:最后，对北京近现代历史建筑修复典型案例中使用的修复技术进行了初步总结，对其适宜性进行了思考和一定程度上的探索，形成了一套对近现代历史建筑修复技术选择有参考意义的研究成果。
　　将后评估体系引入近现代历史建筑保护修复领域，可以对历史建筑自策划修复之日起直至其建筑消亡的全生命周期进行反馈和修正，可以科学系统的评估修复技术的适宜与否，同时为相关标准制定提供依据和参考，有助于近现代历史建筑保护修复领域的发展和完善。但本文所形成的研究成果只是对这一领域的初步探索，这一领域的发展完善还有很长的路要走。最后，笔者认为本文对近现代历史建筑的保护与修复领域有一定的参考和借鉴作用，并能为推动近现代历史建筑保护修复工作不断发展做出一定贡献。