自我国1999年进入老龄化社会以后,养老问题不断受到关注,国家对于养老做出的相关政策支持与设施建设,也在一定程度上取得了成果。从养老院、老年公寓等养老建筑的建设中,不断地探索符合中国社会养老的合理模式。而对社区养老的关注使中国目前出现了一些新的养老社区居住模式,例如普通居住区中配建的养老社区或养老住宅、专门建设的综合型养老社区以及结合旅游、养生地产建设的度假型养老社区等,这些新的养老社区模式都逐步完善整个养老体系的建设,也是符合目前社会经济发展背景下的养老模式的实验和探索。借助昆明转龙地区舒适的自然生态条件、丰富的文化资源、多样的旅游资源、以及其便捷的交通条件,研究关注老年人群中具有一定的经济条件、向往优美的自然生活环境、需要高质量的生活照料服务、参与休闲娱乐体验以及寻求社会交往等度假养老需求的老年群体,使得度假养老社区在昆明地区的规划和建设成为了可能。论文研究分析度假养老社区的规划和建筑设计特点,总结度假养老社区在人群定位、总体布局、功能组织、交通流线规划、居住单元空间、生活照料服务、公共活动空间、医疗服务空间以及室外景观空间方面的设计要点和设计方法；论文接着以昆明转龙地区为例,分析昆明地区度假养老社区建筑设计的要点和特色,以期指导具体的建筑设计实践。最后论文以昆明转龙镇马鹿山度假养老社区的建筑设计为例,论证度假养老社区在昆明地区的实践意义,并从总体规划与建筑设计的具体设计手法中,探索度假养老社区的共性特征和其与地区的适应性特点,是解决我国老年人养老问题的研究课题补充,也为其他度假养老社区项目的规划和设计提供参考和借鉴。