【摘 要】
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房地产投资信托(REITs),是指采取投资公司、信托计划或投资基金的形式,通过发行股票或受益凭证募集投资者的资金,然后进行专业化的房地产或房地产抵押贷款投资的一种投资模式
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房地产投资信托(REITs),是指采取投资公司、信托计划或投资基金的形式,通过发行股票或受益凭证募集投资者的资金,然后进行专业化的房地产或房地产抵押贷款投资的一种投资模式。将REITs引入我国,开发出适合我国的REITs产品,对房地产市场的稳定发展、证券市场的完善都具有重要的现实意义。从REITs的立法、结构和上市角度,可以将REITs分为美国模式和亚洲模式,但是由于国情的不同,完全照搬某种模式都是不合适的,在引入REITs的过程中,必须要考虑到我国的实际情况。我国目前已基本具备了发展REITs的有利条件,但也存在着很多障碍,包括制度障碍、市场障碍和内在障碍等。在上述背景下,本文采用比较分析和规范分析方法,设计出我国REITs的发展模式。
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