传统上污水处理厂项目由政府部门直接投资建设,但随着城市污水处理设施建设的高峰期来临,利用国家财政资金建设污水处理项目存在着资金压力,同时由于现有体制和运营管理等方面的问题,很多污水处理项目投资长期不能收回,政府的财政负担越来越重。为适应我国市场经济发展的需要,污水处理厂项目逐渐从政府直接投资模式中解放出来,转变为对项目进行融资建设。本文介绍了项目融资概念、特点和结构,并分析了项目融资的适用领域及实际运作模式。在此基础上,本文引出项目融资的主要模式之一—BOT项目融资模式,详细阐述了BOT项目融资的特点、结构、运作流程及BOT项目融资在国内污水处理行业的应用现状与发展前景,论证了运用BOT模式吸引民营资本进入污水处理设施建设的必要性和可行性。在此基础上,本文以六安城东污水厂项目为例,从投资人角度分析BOT项目投融资决策过程中需考虑的主要因素;通过对城东污水厂项目基本情况进行科学分析,以项目融资策略为着眼点,对项目财务指标详细计算分析,深入剖析项目运作过程中可能出现的风险及规避策略,并结合投资人自身实际,为投资人作出科学决策提供指导。