当前，我国农业进入了新的发展阶段，解决“三农”问题已成为我国各项工作的重中之重，实现农民增收成为现阶段农业和农村经济发展的中心任务。农民增收，科技是关键。农业科技的产业化和推广程度直接关系到农业综合效益和农民收入的提高，应运而生的农业科技示范园区当之无愧地成为农业科技产业化的孵化器和推进器。 本研究以烟台市农业科技示范园区建设的实际经验为例，采用文献法、亲身经历、现场调查法，对烟台市农业科技示范园区的建设进行了实证分析。 作者的研究表明：烟台市农业科技示范园区产生了巨大的社会效益、经济效益和生态效益。政府主办的园区注重的是农民增收，而不是追求园区本身利益的最大化。企业主办的园区，其目标是经济利益最大化。政府和企业联办的园区，体现的是园区的综合效益。作者认为，目标不明、盲目引进、管理混乱、效益不高是农业科技示范园区建设中存在的主要问题。 影响农业科技示范园区发展的因素很多，有资金投入因素、科技因素、管理因素和初期效益因素等。政府、企业在建设农业科技示范园区过程中考虑了许多因素，特别是决策者充分考虑到农业科技示范园区能够推进农业结构调整的深入发展、为提高农业资源利用率和产出率提供经验、能够加速优新品种推广、促进科技成果转化应用、为我国现代农业发展做出贡献等因素，最后的决策是上述因素的综合作用的结果，但农业科技示范园区的巨大的社会效益、经济效益和生态效益是决策者建设农业科技示范园区的决定因素。 最后，通过烟台市农业科技示范园区建设的实践，对农业科技示范园区科技转化模式进行了深入研究，提出建设农业科技示范园区的对策性建议。