随着我国经济十几年的高速增长，国民生产总值和居民生活水平都有了很大的提高，国内旅游市场也日益壮大，人们对旅游的需求呈持续快速增长趋势，在这样的背景下，对旅游业的投资越来越多，特别是近年来景点景区开发逐渐成为投资热点。 然而，投资不当给投资者造成了巨大的经济损失，这种被动局面固然是多种因素所致，但其中可行性研究的欠科学性，特别是可行性研究阶段对项目财务评价的主观忽视、评价的客观性不高，这是造成决策失误的重要原因。因此，笔者认为有必要对旅游景区投资项目财务评价进行进一步的研究。 本文运用科学系统的方法对温泉新镇旅游景区首期开发项目进行财务评价，并最终得出结论。第一部分介绍了本课题的研究背景、意义及旅游项目评价的研究现状。第二部分在分析旅游项目财务评价的重要作用、特点及其步骤的基础上，总结了旅游景区开发项目财务评价的理论和方法。第三部分运用第二部分中所总结的理论与方法详细具体的对原拟定的开发方案进行财务评价并得出该方案不可行的结论。最后，本文分析了原方案不可行的原因，并从财务角度将景区中的单体项目进行重新组合，提出了新的开发方案，进行财务评价，使财务评价具有应用上的意义。