城镇化进程的加快和市场经济的迅猛发展都推动着中国房价的快速上升,房屋的功能已经不再局限于解决住房需求,房产投资已然成为一种创造财富的重要方式而被人们所热捧。国家为了遏制我国房产价格因投资炒房行为而不断攀升的状况,自中央到地方各有关部门相继推出一系列的房产调控政策,同时政府为缓解城市中低收入家庭的住房难问题,不断推出包括经济适用住房在内的各类政策性保障住房。上述举措在一定程度上抑制了房地产市场的非理性发展,但借名买房现象也随之而来并呈增长趋势。由于我国现行的法律体系中并没有对借名买房问题加以规范,实践中也缺乏解决该类问题的权威理论与指导,因此这种非常规模式的不动产交易类型导致了市场交易中纠纷频发。具体到司法实务中主要以借名人提起的确权纠纷、合同纠纷最为常见,同时也存在一部分的执行异议纠纷等,这些纠纷中主要涉及不同原因背景下的借名买房合同效力判定以及借名房屋的所有权归属问题。为推动中国房产交易市场的良性发展,合理地解决因借名买房而引发的社会问题和法律纠纷,有必要对借名买房纠纷案件中所涉及的相关法律问题以及法院的具体裁判规则进行研究。本文首先对借名买房纠纷问题进行概述,对其内涵进行界定,分析借名买房现象以及纠纷产生的原因;其次通过结合具体案例对司法实务中借名买房纠纷案件的裁判现状进行分析,归纳借名买房纠纷中借名人的常见诉求以及法院对此类纠纷的主要裁判观点,据此总结出当前借名买房纠纷裁判中存在的问题,不仅包括法院对借名买房合同的效力进行认定时因切入角度的不同而有所争议,还包括法院对借名所购房屋的物权归属进行判定时存在不同的观点等;最后对借名买房纠纷案件中涉及的合同效力和物权归属问题进行细化分析,同时指明法院处理此类纠纷的裁判规则,希望能够为保护借名买房相关当事人的合法权益,稳定我国房产市场的交易秩序,维护司法实践的公平正义起到积极的作用。