随着20世纪60年代旅游地产业在法国地中海沿岸的开始出现，伴随着房地产业、交换系统、分数制及国际互联网技术的迅速发展，旅游地产业在我国近20年来也得到了迅速的发展，正以其特有的发展趋势呈现着勃勃的生机和活力，随之而来也出现了一些需要注意、改进和完善的问题。　　 本文通过广泛查阅国内外旅游地产业发展概况的相关资料，充分调查、总结、分析了重庆市及北碚区旅游和旅游地产业近年来的发展趋势和存在的不足，在此基础上科学概括了旅游地产的定义、特征、发展趋势、开发种类，并对国内旅游地产存在的问题进行了剖析。通过对北碚社会经济、特色旅游业发展基本情况的分析，了解了北碚在旅游地产产业发展方面的政策支撑，以及社会经济发展规划等方面的积极举措，并分析了北碚旅游资源现状、特色旅游业发展目标和推进举措，探求了北碚近一段时期对旅游地产产品的消费需求市场。　　 结合国内外旅游地产业的开发建设经验，以及北碚目前旅游地产建设的实际情况，本文提出了旅游地产项目的开发原则、基础条件和主流开发模式，对每一种可供借鉴的旅游地产开发模式进行了介绍和分析;科学阐述了北碚旅游地产发展的特征、趋势，提出了旅游地产发展所具有的国际化、品牌化、集团化、本土化和区域化特征;总结了北碚旅游地产业的发展趋势。随着休假制度、社会经济、交通基础设施、其他旅游休闲产业的进一步发展和完善，以及两江新区和二环时代的助推，北碚旅游地产将会迎来新一轮的发展机遇。　　 本文通过分析表明，北碚现阶段旅游地产业尚处于初级阶段，还存在着一些影响旅游地产健康发展的问题，通过对这些问题分析，为促进旅游地产的健康、可持续发展，提出了相应的、可操作性对策。