宅基地为农村居民提供了最基本的生活保障。目前我国宅基地存在面积超标、规划不合理、违规占用、房屋空闲等现象。国家高度关注宅基地问题,推进宅基地试点工作。基于此,本文以特克斯县8个(镇)为样本区,选取154户家庭进行问卷调查,将调查农户分为两大类型：一种以族别来划分,分为汉族与少数民族两种类型,一种按农牧业所占家庭收入的比重分为高兼业农户、中等兼业农户和低兼业农户三种类型,通过问卷调查了解宅基地利用现状及存在问题,采用Logistic回归对比分析不同类型农户退出影响因素,进而得出结论提出对策建议。研究结果表明：第一,不同类型农户对宅基地退出影响因素差异明显。主要影响汉族农户家庭退出决策的是农户个体及其家庭基本特征,而主要影响少数民族农户家庭退出决策的是对现有政策及居住条件的满意度,如是否了解退出、市区距离满意度等。第二，农户户主的家庭决策权存在惯性认识偏差。无论哪种类型的农户,户主在家庭的主体决策权正在发生改变,共同协商成为一种趋势。第三,农户家庭与宅基地禀赋对宅基地退出影响显著。如外出打工成员数等显著影响农户宅基地退出意愿选择。第四,农户宅基地退出政策认知亟需提升。如是否了解宅基地退出政策、宅基地退出后失业问题的担忧是影响农户退出意愿的政策认知的因素。第五,针对存在的问题提出相对应的对策与建议：因地制宜,尊重少数民族地区特有的地域文化；要促进宅基地退出农户就业和社会保障；要加大宅基地退出政策宣传与鼓励力度;规范宅基地退出各项制度;提前做好退出过程中突发状况的应对举措。