随着经济社会的发展,乡村旅游的不断火热,人们开始重视旅游的质量,民宿作为酒店、旅馆住宿业的补充,现民宿本身成为旅游体验一大热点,已成为人们深度游的新方式;对乡村的眷恋,对不断消失的传统文化的追忆,和对空闲荒置的乡村民居的保护与利用,促使了各类人士的投入;民宿藏富于民的性质,得到了政府政策和村民的大力支持。民宿的发展满足了人们多样化和深度游的要求,拓宽了村民收入渠道和提高了收入水平,对传统民居和传统文化起到传承、发扬与保护。本文选取深圳大鹏所民宿为研究对象,通过实地调研、文献查阅、访谈、网络调研与电话调研等方式,收集与整理相关基础资料,从四个方面进行研究:第一部分为对民宿发展相关文献的整理,包括民宿的相关概念与辨析、民宿类型与特质、国内民宿发展现况与各国民宿发展对比,民宿发展趋势等;第二部分为对大鹏所民宿进行基础性研究,包括大鹏所民宿类型与特点、民宿分布整理与统计、民宿布局特点整理与总结、民宿发展的需求与优势、民宿发展的问题总结以及民宿现状反思等;第三部分为对国内外民宿发展案例的分析与总结,包括日本、台湾、浙江等地民宿相关发展特质与经验,并对大鹏所民宿发展的启示;第四部分为大鹏所民宿发展的策略与启发,提出较场尾社区小镇风情民宿与大鹏所城古城典雅发展的方向,从民宿经营者、游客、政府等角度提出了民宿发展的具体策略与建议,提出了大鹏所民宿发展对国内民宿发展的启发。综合上述研究发现,民宿发展需要政府适当的介入与协会的有效引导,避免民宿“酒店化”发展;应深入挖掘地方资源,形成产业联动,发展区域品牌民宿,形成“一村一品”民宿;民宿主专长与魅力的发挥、主客的交流,提供个性化体验,创造特色主题,形成“一户一特”民宿;民宿温情化服务,刺激情感,调动情感体验,创造家的温馨感;完善基础设施与配套建设,为民宿发展提供基本保障。