随着我国城市的建设和发展,高层建筑逐步增加,楼层间距逐步减小,由此造成的采光遮挡问题也日益突出。采光权不但与人们的生活质量息息相关,且其作为不动产所有权和使用权的一种延伸,对于实现不动产的所有权与使用权具有重要意义。然而,由于目前我国采光权相关的法律法规过于笼统且其文字描述具有一定的模糊性,给采光权的实施带来了相当的困难。实际应用中如何表达住宅单元采光权的时空范围仍是一个亟待解决的技术问题。因此,本文在中国法律背景下,提出了面向住宅单元的采光权空间表达方式和计算方法。我国的采光权按性质可以划分为相邻采光权与采光地役权,且他们都有各自的法律与几何对象。本文在已有的产权模型基础上,进一步对描述采光权时空特性的对象进行补充,建立了结合建筑产权结构描述住宅单元采光权时空特性的数据模型,明确了单一住宅的采光权的空间表达。此外,模型中还针对采光权评估中关于日照时间定量分析的常见问题,根据现有的法律和技术规定,以住宅单元物理空间外形结构划分为基础,提出了基于窗户、基于房间和基于整套单元的采光权时空计算方法。该模型是使用CityGML的ADE机制对土地管理领域模型(LADM)扩展所得,两种国际标准的使用保障了模型的普适性。本文通过一个案例验证了模型的有效性及计算方法的实用性,为完善建筑采光时空表达和产权管理提供了技术支撑。