自住房制度改革以来,我国房地产市场经过了一段快速发展的过程,房地产市场的结构规模、融资渠道等都发生了较大变化,与此同时,也产生了房地产价格增长过快、库存过多等诸多问题。房地产价格是否合理对于一国非常重要,不仅关系到千家万户,也关系到社会经济运行发展成本以及社会安定;更重要的是,房地产泡沫的破灭对经济造成的伤害,与金融危机一样,严重影响到社会经济生活的正常运行。如何维持房地产价格在合理的区间,保障房地产市场健康、持续、平稳良好的发展,是国内外学者研究的课题,同样也是各国政府都在关注的焦点。影响我国房地产价格的因素有很多,本文重点研究的是金融因素对房地产价格的影响。首先阐述的是论文的选题背景、研究目的及意义,在总结国内外金融因素对房地产价格影响的研究文献的基础上得出一般性结论,在以上研究基础上给出了研究思路和内容;其次对我国金融因素与房地产价格的影响关系进行理论分析,通过一些影响房价的理论分析了我国金融市场中对房地产价格影响的几个代表性因素,从中可看出房地产价格受到金融因素的影响。然后研究我国金融因素的发展现状及我国房地产价格近年来的变化过程和现状。最后运用2000-2005年及2006-2014年两个时间段的月度数据,对时间序列数据运用协整分析、时间序列平稳性检验、格兰杰因果关系检验的统计方法,然后建立两个时间段的VAR模型,进行脉冲响应函数分析以及方差分解,对各个金融因素与房地产价格作用程度及方向进行了实证检验与分析,并对比两个时间段金融因素发展前后影响效果的差异。最后,在前文定性及定量两方面分析的基础上,给出一系列建议。