我国目前形成了一系列的标准和指标衡量城市的空气污染程度,并且建立了国家环保模范城市的评价体系来对城市的空气污染治理起到激励的作用。空气质量的好坏客观上影响到人们的健康成本,主观上则可能会影响到人们的生活体验,此外上述的环保模范城市的称号作为城市的一种无形价值,也可能在一定程度上会对人们的主观心理产生影响。学界已经证实了城市间居住环境的差异将资本化地体现为房价的差异。随着我国房地产行业的市场化进程的不断推进和完善,地区间的房价差异反映了居民对于居住环境的支付意愿。作为居住环境的重要表现形式,空气质量对于房地产市场的影响也引起了学界的关注。前人的研究主要是基于特征价格法和外生冲击的方法并且取得丰硕的成果,但也存在一些样本量较小和内生性的问题。此外,研究污染对市场产品的影响在国外很受重视,但国内并不算常见。目前国内研究中把空气污染问题通过房地产市场来进行很好的度量的文章相对较为匮乏。因此,鉴于空气污染对人们客观健康和主观心理上的影响,环境问题一定程度上会通过居民对居住环境偏好的影响形成对房地产市场的冲击。本文选择从国家环保模范城市身份的主观影响作为切入点,试图基于模糊断点分析的实证研究,运用2000-2016年全国地级市新开楼盘的微观数据,考察楼盘的装修情况以及交通便捷程度等更细致的特征,同时一定程度上也考虑了限购、学区房等客观因素对房价造成的影响,深入探讨空气污染与房地产市场之间的关系。本文的主要结论是主观空气污染每下降一个标准差（0.498）,楼盘价格会上升37%。在剔除学区房等极端值或者缩小带宽的情况下,断点回归的正向效应会不断下降,但各种条件下正向效应都是稳健的,并且会使楼盘上升的幅度稳定在1 1%-30%的区间。