哈尔滨道外区大量的历史建筑和传统商市风貌是哈尔滨历史文化名城的重要组成部分,是反映哈尔滨城市特色、区域文化的重要窗口。然而由于历史建筑的自然老化,经济体制转向市场经济,使得大批具有珍贵历史价值的建筑遭到了不同程度的破坏。城市既要发展,又要保护有形与无形的历史文化资源。如何处理保护与利用历史文化资源,并将二者有效的结合起来,是目前道外区在城市建设中急需解决的问题。 目前道外区关于历史街区保护法规的不完善、不健全,保护思想未被广大居民所接受,造成道外区历史街区越来越破旧,街区活力越来越衰退。针对这种情况,本文对道外区进行深入和详细的现状调查,发现道外区目前存在的问题,并且分析问题产生的根源。通过分析国内外大量对历史街区保护与更新的实例,在借鉴其取得成功的方法、经验的基础上,提出了针对道外区历史街区的保护原则和具体的对历史建筑和传统风貌的保护方法及保护和发展的保障体系。 对历史文化资源的利用是激活历史街区活力的一种重要的途径。通过对历史文化资源的宣传、经营可以提升历史街区的文化品位和知名度,从而促进历史街区的经济发展。通过对国内在历史街区中成功利用其历史文化资源,使历史街区走向可持续发展的实例分析,本文收集并整理了大量的珍贵的道外区的历史文化资料。引入CI理论,将道外区的历史文化资源应用到CI理论中,并通过CI理论的一些运作模式将道外区的历史文化资源优势发挥到最大,从而提升道外区的整体形象,以达到保护与利用的“双赢”局面。并对道外区的历史街区作了规划发展方案。 历史街区的更新相对保护而言是一个更复杂的问题。如何更新,更新的资金来源,是对历史街区更新而言的关键问题。在对道外区进行问卷调查,掌握街区居民的意见及反映出的问题的基础上,考虑对历史街区的保护,传承街区历史文脉和保持街区的社会网络的稳定,本文以机更新理论为基础提出了更新的几种方式,考虑到历史街区更新工作的可行性提出实施过程中资金来源的几种解决方式。