近代产业建筑是见证城市工业文明和技术发展的“活化石”，在近代建筑和历史性街区的保护和再利用中，它是不可或缺的重要元素。而武汉汉口租界区是武汉近代新兴产业的发源地，为武汉带入了新式的机器设备和生产方式，同时它也首先将现代建筑的风格形式带入武汉。在武汉快速的城市化进程中，这些近代产业建筑对于城市的规划与建设有着重要的影响，如何体现出这些产业遗产的价值，是城市文化保护工作的重要内容。文主要以汉口原租界区内近代产业建筑为研究对象，选择一元片区为重点研究区域，通过现场访谈、文献研究和实地勘测，追寻建筑在特定时期、特定历史事件下演变的历史及再利用的状况。主要从再利用的类型出发，以功能变更为主线，对汉口原租界区内的近代产业建筑的历史和现状进行梳理。研究主要分为三个部分，开始对汉口租界区的产业建筑的历史概况进行追溯，分析其现存价值和再利用优势，其次是具体锁定一元片区的产业建筑进行调研，并分别选择再利用为综合体、商业中心和居住建筑的案例进行分析；最后针对汉口租界区内产业建筑的保护和再利用现状提出再利用的设计原则和借鉴方法，并以平和、隆茂打包厂的改造性再利用为构想，提出了具体的解决方案。汉口租界内产业建筑的保护和再利用具有较大的自发性，使用者根据自己的需求对建筑各部分进行不同的改造方式，建筑的再利用使得部分中低收入的人们可以使用到区位相对较好的建筑。但建筑的保护和再利用过程缺乏政府的支持、开发商的关注、资金的注入、人们对近代产业文明的尊重等等原因，使得建筑的历史可读性遭到了严重的破坏，对建筑的破坏往往大于再利用。汉口租界内产业建筑的保护和再利用的现状不容乐观，需要得到各界人士的关注与支持。