城市建设管理甚至于社会和谐发展最为重要的一个问题都是老旧小区中的停车管理问题。随着近些年社会经济快速发展以及人们生活水平逐步提升,机动车数量以及驾驶员数量都呈现出明显的增长趋势,小区中停车困难问题更为显著,进而产生公共秩序混乱、安全问题频发、道路畅通受阻等现实问题,一方面影响居民的便捷出行,另一方面导致小区出现安全隐患问题。虽然政府部门改造老旧小区以及后期管理的力度都在逐步加强,并对指导性政策文件进行制定,但是在实践中还是遇到诸多问题和矛盾冲突。由此可见,将参考依据提供给政府部门来完善相关机制,将借鉴作用提供给物业管理公司来实施各项服务,将相关意见提供给居民业主并积极参与到社区管理工作中,同时保证三者共同承担改造责任,引导城市管理水平的逐步提高,进而发挥出现实意义。本文首先对襄阳市樊城区目前的老旧小区实际情况进行详细介绍,并将立业小区改造作为研究案例,描述樊城区改造老旧小区的实施现状,重点分析社区绿化以及停车位规划两者间的矛盾问题,通过开展清理工作对长时间停放的无主车辆进行清理,使得小区绿茵面积增加,并对停车位进行合理规划,居民开车进出小区需要办证登记,这基本上可以对停车难问题加以解决,这种经验可以推广至所有社区。其次,对北京市朝阳区、上海市徐汇区等地改造老旧小区的经验进行详细介绍。最后,针对改造老旧小区以及准物业管理推行过程中遇到的问题进行重点研究,对物业公司和居民两者间利益需求的平衡点进行探究,保证两者都能互相满意,基于此,为了保证老旧小区长效管理这一目的的实现,需要基于物业公司、政府部门、业主三个层面上提出建设性意见,并将参考意见提供给本地区甚至于其他地区的物业公司以及政府部门。