我国首笔个人住房按揭贷款发放时间为1985年，至今已历经了25年，至2010年个人住房按揭贷款市场已有较大的规模。但伴随着业务的发展，个人住房按揭贷款的问题也逐渐显现出来。由于近年来房地产市场发展迅速，房屋价格节节攀升，使得投资氛围更加浓厚，成为投资客的重要收入来源，严重扰乱了市场的发展规律，如房价一旦没有预期的涨幅，其将放弃房产，产生违约现象，引起银行资产不良，因此中国的个人住房按揭贷款市场正面临着巨大风险，如果商业银行盲目乐观，坚信按揭贷款依然是信贷资产业务中安全性最高，收益率最好的优质资产，或者把按揭贷款的安全性全部“押注”在房价不会下跌，而不是从慎谨经营的角度出发，规范信贷操作环节，严格把控借款人资质审核，那么如同美国次贷危机这样的金融灾难就完全有可能在中国重演。因此加强个人住房按揭贷款风险控制的研究，对稳定我国金融市场秩序，降低商业银行不良资产，推进个人住房按揭贷款市场健康可持续的发展，具有重要的战略意义。　　 本文首先从个人住房贷款风险管理相关理论出发，内容涵盖了风险管理、商业银行风险管理、个人住房风险等理论，特别是对个人住房风险的概念和特征、个人住房风险类型、个人住房贷款风险成因及对策进行了详实的阐述；其次，以美国城市银行及国内一家国有银行在个人住房贷款风险管理上的先进经验为例，介绍了国内外商业银行个人住房贷款风险管理经验和应值得我们借鉴之处。在理论研究和案例分析基础上，本文以中行杭州经开支行为例，从内部管理和外部环境两方面分析了该行在个人住房风险管理所存在的问题及其成因，并提出了相应的对策。