科学城片区面临着产业升级转型和土地资源不足的双重压力,需要通过功能优化来实现土地的高效利用,推动片区的可持续发展。科学城片区经历多次行政区划调整,存在空间要素混杂,功能不协调等情况。本文提出通过土地利用效率评价的方法,以科学城片区总体和其中典型的功能板块作为研究对象,从经济、社会、生态等多方面对科学城片区土地的投入产出情况、功能配置情况进行评价分析,并结合国内外相关案例的研究,提出功能优化对策。本文共六个章节,综合运用了多学科、多方法进行分析研究。第一章为绪论,主要阐述了论文研究的背景、目的和意义,并且对科学城的特征进行了分析界定,认为科学城片区是一个正在向产城融合阶段发展的产业集聚区。第二章是理论基础及相关研究,文章首先对土地利用效率的理论及相关研究进行了综述,其次对我国现行的土地利用效率评价方法和评价体系进行了比较分析,梳理了不同功能类型地区的指标体系,为后文科学城片区评价体系的构建提供了理论依据。文章最后对产业集聚区的相关研究进行了综述,通过案例分析总结了国内外产业集聚区的功能优化经验,为接下来优化对策的提出奠定基础。第三章是土地利用效率评价体系构建,文章通过对科学城片区发展背景、产业现状、土地利用现状、空间特征的研究,提出了“总体层面-功能板块层面”的两级评价思路,并且针对科学城片区总体层面、生产功能主导型板块层面、服务功能主导型板块层面构建了不同的指标体系。第四章是科学城片区总体层面的土地利用效率评价及功能优化策略,文章通过3个目标层、9个子目标层与15项具体指标,对科学城总体层面进行评价,得出了片区用地结构需要完善、土地利用强度不足、土地产出效益缺失等问题,并提出了相应的优化对策。第五章是科学城片区功能板块层面的土地利用效率评价及功能优化策略,文章选取东区板块作为生产功能主导型板块的代表进行评价;选取政文中心板块作为服务功能主导型板块的代表进行评价。文章依据两个板块的评价结果对板块的用地功能进行了详细的分析,研究了板块的功能结构、设施配置、土地效益等问题,最后针对不同板块类型分别提出了功能优化对策。第六章为结论及启示,文章系统性的总结了科学城片区土地利用效率评价的方法与结论,总结了研究中的不足之处,对未来相似地区的功能优化提供了经验的借鉴。