经过20多年来的改革，我国城镇住房制度的基本框架逐步建立；我国城镇土地使用制度的基本框架逐步建立；我国政府对房地产宏观调控的基本政策框架正在建立。然而，在住宅产业快速增长的过程中，出现了固定资产投资过热，地价和房价持续快速上涨，住房供需失衡等现象，住房成为全社会普遍关注的问题。从2003年开始，以抑制固定资产投资为重点，我国实行了一系列的宏观调控政策，然而，持续三年的宏观调控并没有达到预想的效果，固定资产投资增长过快的势头并未抑制，城市土地价格持续攀升，房价持续快速上涨，住宅市场一些深层次的结构性问题更加突出。住宅市场发展的过程中面临很多问题，其中最根本的问题是住宅市场的供需问题。本文的写作目的就是对中国住宅市场的供给和需求进行深入的理论研究，并应用统计计量模型等进行了相应的实证分析和预测。　　 本文的主要内容。导论部分对本研究课题对学术发展和住宅市场发展的理论意义和现实意义进行了深入阐述；对国内外相关研究成果进行了述评；介绍了本文所要研究解决的主要问题；本文运用的主要理论、方法、基本思路和论文结构等。第二部分对与住房供需紧密相连的指标进行了数据分析。第三部分收集整理了1998-2005年中国各省的与住房供给相关指标数据，对中国住房市场供给的影响因素进行了深入的分析研究，并在此基础上建立了相应的住房供给模型。第四部分对中国住房市场需求的影响因素进行了深入的分析研究，并在此基础上建立了相应的住房需求模型。第五部分对中国住宅市场的供给和需求的均衡进行了深入的分析研究，对中国住房市场价格的影响因素进行了深入的分析研究，并在此基础上建立了相应的住房价格模型。第六部分针对上述的研究成果，提出了相应的政策建议。　　 在本文的研究过程中，在定性分析的基础上，收集整理了大量的统计数据，主要应用了下列统计计量方法：PANEL DATA模型、成分数据分析方法、灰色关联度分析等进行了相应的理论与实证分析，得出了有学术价值和实际应用价值的结论。　　 本文详细系统分析了中国住房供给、需求、价格的影响因素，运用Panel Data等统计模型研究中国商品住宅供给、需求、价格的影响因素，结合Givewin2、SPSS11.0、EVIEWS5.0统计软件，构建住房供给、住房需求、价格的影响模型，通过对住宅供给、需求、价格进行建模和实证研究分析，分别探讨出影响住宅供给、需求、价格的主要因素分别是哪些指标，并进一步研究其内在运行机制。　　 本文在提炼大量统计数据的基础上，结合统计模型，研究分析了中国住房市场的供需状况，通过对中国住房市场的供需研究与预测，为政府房地产相关部门制定政策，为中国住房市场的房地产开发企业进行住宅市场定位和开发，为百姓买房提供了参考依据，实现住宅市场的供需匹配，最终达到促进住宅产业健康、持续和稳定发展的目的，。