近现代名人故居的保护和利用是近现代建筑研究领域中的一个重要课题。近现代名人故居具有较高的历史文化价值和社会价值，同时大部分近现代名人故居的建筑设计水平较高，是城市延续性发展的一个重要侧面。　　 国内关于近现代名人故居的保护和利用研究基本上处于初始阶段，相关研究和论述也不够系统全面。以南京为例，南京作为当时中华民国首都以及政治经济文化中心，留下了许多名人故居，它们见证了中国近现代历史的发展，已成为城市历史文化不可或缺的一部分，是整个中国乃至全世界宝贵的历史文化财富，但由于各方面的原因，近现代名人故居保护和利用的工作开展得并不理想，还可以在许多方面进行斟酌。国外在这方面有一些先进的理念，在实践上也有一些突破，对我国近现代名人故居的保护和利用有一定的参考价值。　　 本文回顾了近现代名入故居保护和利用的情况，分析了近现代名人故居保护和利用的现状与问题，结合南京的实际情况，提出了南京近现代名人故居保护和利用的目标、策略(修旧如旧、综合利用、可持续发展策略)和方法(建筑与周边环境结合、建筑细部设计、空间布局与更新、建筑外观设计、高科技运用等手法)。通过周恩来故居及梅园新村纪念馆、南京民俗博物馆(甘熙故居)、拉贝故居、杨廷宝故居、傅抱石纪念馆等五个个案进行深入剖析，有重点地、有针对性地、多视角地、系统地、分门别类地剖析影响近现代名人故居保护和利用的因素及其过程中出现的问题，为今后近现代名人故居的保护和利用提供借鉴和指导。　　 全文分为六个部分：　　 第1章绪论。从研究的背景和意义入手，全面阐述研究思路，确定研究内容，并对国内外相关研究状况进行了综述。　　 第2章近现代名人故居保护和利用概况。回顾了国内外近现代名人故居保护和利用的发展历程，并分别论述了国内、国外近现代名人故居保护和利用的概况。　　 第3章南京近现代名人故居保护和利用的现状和问题。论述了南京近现代名人故居保护和利用的现状、问题，并具体分析了南京近现代名人故居保护和利用的影响因素，包括：政治经济文化发展水平、建筑设计、城市发展以及旅游业对近现代名人故居保护和利用的影响等。　　 第4章南京近现代名人故居保护和利用的目标、策略与方法。设定了南京近现代名人故居保护和利用的目标，重点研究了南京近现代名人故居保护和利用的策略，包括修旧如旧、综合利用和可持续发展策略，最后提出了解决南京近现代名人故居保护和利用的方法，包括建筑与周边环境的结合、建筑设计的具体做法以及建筑细部设计，其中还对绿色建筑及现代建筑保护技术的运用给予阐述。　　 第5章南京近现代名人故居保护和利用的实例分析。通过对五个具体实例的分析和经验总结，对上一章提出的策略和做法给予论证。　　 第6章结论和建议。对全文进行归纳总结，提出论文结论和创新点，并对后续研究进行了思考。