随着城市化进程的加快，城市房地产开发的速度和规模在不断扩大，以追求经济效益而忽视生态效益的房地产开发活动使得城市的生态环境越来越恶化，人们的居住环境面临沉重的压力。为了改变这一现状，本文针对城市房地产开发与生态环境保护的关系，运用可持续发展的理论、思想，对城市房地产开发可持续发展的理论与实践进行了系统的研究，提出了一种以人的全面发展为核心，以经济、社会、资源和环境协调发展为目标的房地产开发可持续发展观；采用定性分析与定量分析相结合的方法，从生态环境、社会、经济、管理等方面入手，建立城市房地产开发可持续发展的评价指标体系，利用功效函数及协调度评价模型对城市房地产开发可持续发展进行了综合评价；建立了城市房地产开发可持续发展的调控机制和动态调控模式与综合调控系统，并提出了城市房地产开发可持续发展的具体调控措施；研究成果对促进我国城市房地产走可持续发展道路有重要的理论价值和应用价值。