住宅小区是构成城镇的基本单位，住宅小区物业治理是城镇基层治理的基本内容，也是现代社会发展中出现的公共治理的重要问题，与城镇居民的生活息息相关，其治理结果直接关系到社会的安定与和谐，对社会的发展有着举足轻重的作用。现阶段住宅小区物业治理存在合同履行困难，业主和物业企业双方权益无法保障的困境，造成业主和物业企业双输的结果。　　阿勒腾席热镇作为内蒙古一个民族聚居的城镇，因发展速度较快，住宅小区数量迅速增加，物业企业如雨后春笋般快速增长，但因为住宅小区未经综合验收入住，工程遗留问题严重，政府监管缺位，使业主出现报复性违约，不及时缴纳物业费，并且各方关系主体之间缺乏有效沟通，导致物业管理乱象丛生，影响到社会的安定和谐，急需实现政府、物业企业、业主和业主委员会等多方利益主体共同参与的住宅小区物业治理，为住宅小区物业发展创造环境。本文以公共治理理论和委托代理理论为指导，从政府角度、物业企业角度、业主和业委会角度三个层面，提出了阿勒腾席热镇住宅小区物业治理的对策，期望通过本文的研究，对实现住宅小区物业治理目标有所帮助。